TEMOIGNAGES

06/01/2024 Frédéric B

Mr Delsaut,

Dès notre premier contact malgré l’éloignement un vrai climat de confiance s’est installé, entre nous, malgré la difficulté de vendre un bien atypique. Vos recherches sur l’historique de la maison, datant du XVIIème siècle, vous ont permis de renseigner au mieux les très nombreux contacts que vous avez eu. Professionnalisme, réactivité et un excellent relationnel vous à permis de concrétiser cette vente. Bravo pour le résultat obtenu malgré l’éloignement géographique. Je ne peux qu’une nouvelle fois vous remercier de l’excellent travail fourni. Bien cordialement

01/03/2023 François V.....

Bonjour ,

merci pour votre retour et pour le dossier photo, la maison est située dans un très bel environnement , (ce qui confirme votre annonce).... Encore une fois, merci pour votre sérieux et l’envoi de toutes les informations très rapide concernant l’annonce . Cordialement François

20/01/2023  Jean Luc M......... Suisse

J'avais contacté Dominique DELSAUT pour une maison en Ardèche, il a été professionnel et disponible pour nous même dimanches et jours fériés. 

Nous grâce à lui avons acheté une belle maison en Ardèche. 

2 ans après, pour des raisons personnelles, je l'ai remise à la vente et l'ai confiée à Dominique . 

Etant sur les océans pendant de longues périodes, il s'est occupé de tout, la conciergerie, les espaces verts et il a rapidement revendu la maison. 

Mr. Delsaut est très serviable, disponible et très professionnel. Je le recommande pour acheter votre nouvelle maison, ou la revendre, vous ne serez pas déçu. 

Cordialement Jean Luc M

03 janvier 2023 ---- Marc C

Mon projet : ....................................................

Pour le reste : « en recherche active d’un bien immobilier depuis assez longtemps pour m’apercevoir que la plupart des agents ont perdu de vu l’essence même de leurs professions, à savoir sur le fond, la mise en valeur du bien et de son potentiel, et sur la forme, la qualité du relationnel client que devrait imposer leur statut d’intermédiaires, j’ai toujours apprécié que mes recherches et alertes me conduisent à une annonce de Mr Delsaut. Le bien y ai décrit avec un effort de documentation, de présentation détaillée, de mise en valeur, d’information locale et de mise en perspective des usages potentiels, alliant le lyrisme intemporel des descriptions aux moyens modernes video »

 

Taxe d'aménagement : quels tarifs en 2023 ?

Publié le 06 janvier 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous souhaitez faire construire un abri de jardin, une extension ou une piscine et vous avez entendu parler d'une taxe d'aménagement à payer ? Comment se calcule-t-elle ? Savez-vous que les tarifs au m² de surface de construction sont actualisés au 1^er janvier de chaque année ? Un arrêté a été publié en ce sens au Journal officiel du 31 décembre 2022.

La taxe d’aménagement due pour les constructions nécessitant une autorisation d’urbanisme augmente de plus de 8 % en régions en 2023. La hausse était de près de 7 % en 2022.

Les montants fixés pour l'année 2023 sont de :

• 886 € le m² hors Île-de-France (contre 820 € en 2022) ;
• 1004 € le m² en Île-de-France (contre 929 € en 2022).

Les valeurs forfaitaires par mètre carré de surface de construction, constituant l'assiette de la taxe d'aménagement, sont révisées au 1^er janvier de chaque année en fonction du dernier indice du coût de la construction publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). Pour l'année 2023, il s'agit de l'indice 2037.

Lire la suite , cliquez sur le bouton :

INFO IMMO.

Le taux d'usure va être mensualisé

Le calcul du taux d'usure va bien être actualisé tous les mois temporairement, et non plus tous les trois mois. C'était une demande insistante des courtiers en crédit, qui constataient un nombre grandissant de dossiers refusés à cause de la remontée des taux. Le taux d'usure opérait rapidement comme un couperet, qui fermait l'accès au crédit aux ménages modestes et aux primo-accédants. Selon le Ministère de l'Économie qui a validé la mesure, "cette mensualisation permettra de maintenir l'objectif de protection des emprunteurs qu'a le taux d'usure, tout en évitant une situation où le taux d'usure deviendrait un facteur de rationnement de l'offre de crédit". 

Baromètre national des taux en crédits immobilier – Janvier 2023

L’analyse du mois :
En cette nouvelle année 2023, la contraction des taux de crédits immobiliers est forte (peu d'écart entre un primo accédant et un secundo-accédant et sur les durées) ! On assiste a un encéphalogramme plat et haut sur toutes les durées d'emprunts sur l'ensemble des profils emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 1,75 % sur 10 ans jusqu'à 2,55 % sur 25 ans.